よくある質問 土地探し編
新築・注文住宅のご相談の際のよくある質問「土地探し編」をご紹介させていただきます。
住まいづくりの参考にして下さい。
都市計画区域又は準都市計画区域内においては、「第１種低層住居専用地域」や｢第1種住居地域｣「商業地域」など、全１２種類の用途地域が、都市計画で定められます。
地目とは不動産登記法上の土地の用途による分類を言います。つまり地目とは土地の種類のことです。
しかし、実際にどのように土地が使用されているかは、登記簿上の地目と同じとは限りません。
建ぺい率とは、建築面積の敷地面積に対する割合のことをいいます。式で表すと「建ぺい率」＝「建築面積」÷「敷地面積」×１００です。
容積率とは、建物の各階の床面積の合計の敷地面積に対する割合のことを言います。式で表すと「容積率」＝「延べ面積」÷「敷地面積」×１００となります。
市街化区域とは、市街化を促進する区域であり用途地域などの定めがある区域です。
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