福岡・北九州の新築・注文住宅・一戸建てはハウジングプラザ
実は、ハウジングプラザのお客様の約半数は土地探しからお手伝いさせていただいています。
自ら、不動産業の免許を持つハウジングプラザには、１００社以上の優良不動産業者とのネットワークがあります。
家づくりのプロ、ハウジングプラザと不動産業者ネットワークの強力タッグで土地探しをお手伝いします。
ハウジングプラザに一声おかけください。「家を建てたい、でも土地がない」そんなあなたはハウジングプラザに一声おかけください。
家づくりと土地探しの希望は背中合わせです。理想の家づくりをかなえるためには、必ず土地とセットで考えなければなりません。
ハウジングプラザは家づくりのプロです。家を建てようとする人の希望にしっかりと耳を傾け、最高のプランを考え、最適な土地をご紹介します。 いい家は、いい土地あってこそのものです。
どれほど一生懸命に間取りや設備を考えようが、土地探し
に失敗してしまえば、家づくりは失敗に終わります。
どれほど、しっかりとした施工で家を建てようが、必要以上に高い土地に手を出してしまえば、身の丈以上のローン返済にずっと苦しみ続けなければなりません。
ハウジングプラザはどんな土地に家を建てれば、あなたの家族が幸せに暮らすことができるのか、あな たにとっての最適な土地をあなたと一緒に考えます。
※頼んでおくことに費用がかかるかといえば一切かかりません。
頼んでおくかおかないかの違いだけです。
住みたい家のイメージをつかむ。土地探しで成功するためには、住みたい家のイメージをつかむことが大切です。
「どんな暮らしがしたいのか」「どんな家づくりがしたいのか」ご希望を明確にさせることがスタートです。
すべての条件を満たした土地を探すことは、いくらお金があってもなかなか困難です。地域、環境、広さ、家の間取りなど希望をはっきりさせて条件の優先順位をつけることが大切です。
「絶対に譲れない条件」「目をつぶってもいい条件」を順序付けて、紙に書き出して把握しましょう。
土地はつくり出していくものではありません。土地探しは現実を理解して、現実にあるものを比較検討していく作業です。
家づくりの予算をはっきりさせる。住みたい家のイメージをつかんだら、もっとも大切な予算をはっきりさせなければいけません。
しっかりした資金計画を組まなければいけないということです。
家づくりの成功は資金計画で決まるといっても言い過ぎではないほどです。
大切なのは、いくら借りられるかではなく、いくら返せるかを考えるということです。
家づくりは人生のゴールではありません。あくまで通過点にしか過ぎません。
ローン返済で身動きがとれずに何もできない生活など誰も望んでいないはずです。
返せる額から逆算して、総予算を割り出してください。そして、そこから土地代と建築費用を調整して土地を探していきましょう。
土地と建築業者探しは同時に行う。家づくりを始めるにあたって、土地と建築業者探しは同時に行うことをおすすめします。
住宅ローンを利用して家づくりをすすめる場合、出せる総費用は限られています。その中で土地代や建築費用を調整するには、あなたと不動産業者、建築業者の三者で総費用と土地や家への希望を共有しなければなりません。
特に、不動産に詳しい建築業者は建てる立場から、あらかじめトラブルを避けるようなアドバイスをしてくれますし、面と向かって言いづらい価格や条件交渉なども行ってくれる場合があります。
土地にはアフターメンテナンスがありません。家づくりは長期間にわたります。
建てた後もずっと人生最大の買い物をとことんサポートしてくれるようなよきパートナーを探しましょう。
