福岡・北九州の新築・注文住宅・一戸建てはハウジングプラザ
経費のかかるモデルハウスはありませんモデルハウスは経費がかかります。
土地を買ったり（借りたり）、豪華な建物を建てたり・・・。
そして、見栄えのいい家具やソファー、ベッド、調度品・・・。
さらに無人という訳にはいかないので、人件費・・・。などなど。
モデルハウスは、皆さんが建てる家の３倍～５倍もの金額をかけてつくられます。
私共では、とてもそんな無駄な経費を使う気になりません。
考えてみてください。
モデルハウスを建てたり、維持する経費は結局、契約いただくお客様のご負担になるのです。
私たちは、お客様に安くていい家をご提供させていただくために、無駄な経費のかかるモデルハウスは持たないことに決めています。
直接施工により、中間マージンをなくしました。
親ガメ、子ガメ、孫ガメ・・・
これらの各段階でかかるマージンもお客様の負担になってしまいます。
私共では、すべての建物を直接施工します。
仕入れも中間マージンをカットし、経費をかけません。
一人あたりの生産性を高めています。ハウジングプラザは一貫体制にこだわり、少人数で運営しています。
事業効率において高い生産性を誇っています。
そのため、当社のスタッフには条件が必要です。
この条件をクリアした人間だけが、当社のスタッフとして認められます。
広告宣伝費も必要最小限に抑えています。住宅会社やハウスメーカーの宣伝広告は、豪華絢爛なものが多いですよね。
ある会社の調査によると、通常ハウスメーカーの広告費は住宅１棟分の３０％にもなるとの報告もありました。
新聞広告だけでなく、テレビやラジオでコマーシャル。とても経費がかかります。しかし、分かっていながら、やめることはできません。多大な広告費をかけないと受注できない業者が多いのです。
私共はありがたいことに地域で応援してくださるお客様に恵まれております。
ハウジングプラザでは、必要最小限の広告で充分なのです。
私どもの打つ広告の目的は二つです。
いわば広報活動の一環なのです。
スケールメリットをいかして、コストダウンをはかっています。おかげさまで、ハウジングプラザは新築住宅だけでなく、年間相当数のリフォーム工事を行っています。
システムキッチンや、システムバスなどの設備機器や住宅資材の仕入れも半端な数ではありません。
このスケールメリットを生かして、各メーカーと納入価格の交渉を行いコストダウンをはかっています。
職人たちと常に価格見直しをはかり、コストダウンを徹底しています。
ハウジングプラザでは、常に職人たちと施工手順や施工方法、使用材料などの見直しを行い、コストダウンを徹底して追及しています。
まだまだ改善の余地はあります。
私たちは、お客様に安くていい家をご提供させていただくために、もっともっと努力していきます。
すべて現金払いにして、コストダウンをはかっています。建設業界の支払い方法は、通常約束手形というものを使います。
たとえば半金半手といって、半分は現金、半分は手形で支払というものです。その手形は約３ヶ月後から６ヶ月後に現金になります。
（中には、オール手形と呼ばれる「手形１００％」で支払う業者さんもあります）
この方法で支払うと、納入する側も手形の金利を考えて納入金額を決めます。
簡単に説明すると、手形は３ヶ月後（６ヶ月後）に現金になりますが、すぐ現金化したいとすると、納入業者は金融機関に手形を持っていきます。その時、金利を払って現金化してもらうわけです。
そこで、納入業者はその時の金利分を、始めから上乗せして、納入金額を決めるのです。
ハウジングプラザでは、創業以来、一切約束手形は使っていません。納入業者には全て現金払いです。
納入業者は倒産の心配が少なく、かつ経費を安く設定することが出来ます。
